«Истребование выморочного имущества у добросовестного приобретателя по искам органов публичной власти не должно происходить без учета факта национальной регистрации права собственности на жилое помещение и без оценки действий публичного собственника в лице уполномоченных органов», — говорится в решении суда. Дубовец стал последним звеном в цепочке перепродаж. Риск любой ошибки, допущенной национальным органом, несет государство. Позже выяснилось, что ее владелец скончался в 1994, не оставив наследников. Он оспаривает конституционность п. 1 ст. 302 ГК РФ; согласно норме, ежели добросовестный приобретатель купил имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, то собственник вправе истребовать это имущество только в тех случаях, когда оно было утеряно собственником, похищено либо выбыло из владения другим путем кроме его воли.

Конституционный суд встал на сторону добросовестных клиентов выморочного жилья и счел, что они не должны отвечать за ошибки органов власти.

Дубовец доказывал, что примененная судами по его делу норма не соответствует Конституции Российской Федерации: на последних клиентов ложится риск ненадлежащего выполнения властями собственных полномочий.

Напомним, летом этого года президент Российской Федерации Владимир Путин поручил руководству и порекомендовал Верховному суду подготовить предложения по защите прав добросовестных приобретателей жилья, приватизированного с нарушениями.

Поводом для рассмотрения дела в КС стал иск москвича, который подал жалобу на неконституционность ст. 302 Гражданского кодекса РФ «Истребование имущества от добросовестного приобретателя». В 2008 г Дубовец купил квартиру на улице Удальцова. Идет речь об изъятии недвижимости у добросовестного приобретателя, ежели она была утеряна бывшим собственником, похищена, либо выбыла из владения кроме его воли. Подчёркивается, что власти не могут забирать недвижимость, ежели при ее закупке у мошенников жители полагались на информацию ЕГРН, также прошли процедуры регистрации права собственности.

В нынешнем году департамент городского имущества столицы отсудил у Дубовца квартиру.

КС решит, отнимать ли у добросовестных приобретателей присвоенные у государства квартиры